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社区物业是什么性质的

添加人:保洁设备 添加时间: 2024-05-17 13:34:12

  主要是在行政经历带领下,负责物业公司各部门例如工程,客服,保安保洁等各部门总的文档,通知等的汇集,各部门考勤绩效汇总,办公物品的领用分发,各类会议的后勤安排,及公司各类规章制度的实行监督等,大体如此,各个物业公司分类而论. 谢谢采纳

  物业共用部位和设施设备的使用管理和维护;公共绿化的维护、公共区域保洁、秩序维护;车辆的停放管理;物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理;物业档案资料的保管;业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。

  小区商业情况:一期约15000平米集中商业;一期约15000平米配套商业二期约13378平米集中商业;二期约1500平米配套商业二期经济建设指标:占地面积:66亩;总建筑面积13.3万平米总户型:二期约1400户;户型面积区间:52-88㎡;容积率:2.85;绿地率:33.3%;户型设计户型设计为56-88平米,套一到套三,全部为双阳台设计功能齐备,户型通风采光好,户型设计紧凑,全明房设计节约能耗。编辑本段楼盘详情所属区域:成华物业类别:住宅物业地址:上东一号位于成华区东昌路55号(川陕立交旁)房屋属性:商品房主力户型:56-88平米装修状况:简装建筑类别:高层交房日期:2011-10-31开盘日期:2010-04-24总户数:21831占地面积:202665平米建筑面积:700000平米(总)物业费:1.30元/㎡绿化率:25%容积率:2.77物业公司:创天乐物业管理有限公司开发商:成都市成华区危改办许可证:成房预售中心城区字第5987,5988,6372号编辑本段楼盘周边**:北新实验**、青龙场**休闲:羽毛球、篮球场、休闲广场商场:荷花池商城、国美电器医院:陆军总医院、412医院等其他:幼儿园、北湖风景区、熊猫基地、动物园编辑本段交通状况公交1路(抵达站点:洪家坡)、9路、18路(抵达站点:三环路川陕立交桥南)可至项目现场,邻近地铁一号线升仙湖站以及三号线动物园站。

  所谓业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。根据政策规定:居住小区已交付使用并且入住率达到50%以上时,应当在该居住小区开发建筑设计企业、居住小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立物业管理委员会(业主委员会)。业主管理委员会的产生,一般是以业主代表大会的方式选举产生,并定期换届选举,委员可连选连任。1997年之后,我国住房建设、分配、管理制度改革不断深化,大中城市的房地产业快速地发展,正是在这种情况下,同时也是适应住宅管理社会化要求的需要,物业管理制度得到了较为迅速的发展,这种新的管理方式也开始深入人心和被大家所接受。物业管理作为一种新型管理服务体制与过去传统房产管理相比,其**基本的特点是业主自治自律。业主委员会的诞生充足表现了这一思想,改变了过去人们依靠政府部门对住宅区来管理的旧观念,代表业主利益,充分的发挥业主的自主权与能动性,进行自治管理。同时国家建设部33号令《城市新建居住小区管理办法》第一次正式要求我国的居住小区要成立管理委员会,即:居住小区应当成立居住小区管理委员会(以下简称管委会)。管委会是在房地产行政主管部门指导下,由居住小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成,代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。业主委员会是沟通业主和物业管理公司的桥梁,代表和维护着房地产产权人、使用人的合法权益。它在相关机构的指导下负责制定业主委员会章程,选择物业管理企业,监督居住社区物业管理工作的实施,对物业管理公司进行检查和监督,协助物业管理公司进行管理工作。可以说,业主委员会是整合广大业主的共同意愿,维护广大业主合法权益的有效组织形式。它的存在有利于明确业主与物业管理公司之间的责、权、利关系;有利于促进形成物业管理市场之间的竞争机制,在物业管理市场中发挥着重大作用。并且,随着国内物业管理法律和法规体系的完善,业主委员会的法律地位将会得到更明确的保障。(沈筱芳)

  你好!各地情况不一样。房地产行政管理部门有的是政府的职能部门,与工商、税务、公安、卫生等等部门只是职责、分工不同,都是政府的组成部门。但是,大多数地方的不是政府职能部门,而是公共事业管理机构。和工商、税务、公安、卫生等等部门,前者在编制是属于事业单位,后者是行政机关。

  楼盘地址:[城北][青龙场]成华区东昌路55号查看地图容积率:2.77%绿化率:25.00%建筑年代:2009年楼层状况:高层物业费:1.3元/平米/月车位总数:888占地面积:202665平方米建筑面积:700000

  第一:物业管理公司和其他的公司是一样的,是依法设立的,有独立的法人财产,以营利为目的的企业法人; 第二:物业管理公司和开发商,主要是合作的甲乙方的关系,也是上下游的关系;开发商开发了房地产,物业才有物业来管理; 例如:有的房地产企业成立自己的物业公司,就算是向自己行业的下游延伸; 第三:物业管理公司是接受政府行政主任部门监督和管理的 值得提及的是,物业公司和开发商通常同属于房地长行政主任部门管理; 第四:另介绍一下:也有的人觉得物业管理行业隶属于房地产行业,属于房地产行业的分支或延伸

  公寓分为商用性质和居住性质两种,主要是看公寓所处的土地性质,如果是建在住宅用地上,那么公寓的性质就是民用住宅,如果说公寓建在了商住用地上,那么公寓的性质就是商用性质,二者之间因为土地性质的不同,所以产权的年限也有一定的区别,如果是住宅性质的公寓产权为70年,而商用性质的公寓产权性质是40年。公寓和商品房的不同:1、功能不一样公寓是可当作商用和住宅两种功能的,而商品房一般只有住宅的功能。2、产权时间不一样大多数的情况下商品房产权时间时70年,公寓的产权时间只有40年左右。3、买房限制不一样公寓受到的限制还是比较小的,而商品房会受到户籍和其他条件的影响,越是大型的城市受到的限制就越多。4、房子户型不一样商品房的户型比较多,而且基本都是50平米以上的房子,公寓户型常见户型有两居室或者复式户型。

  通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才能确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。

  商品房是指在通过市场化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物业。一般对买卖对象没有限制。集体土地房,即所谓的“小产权房”,是指该房所在的土地尚未改制为国家所有,其性质仍为该地村民集体所有。这种性质的房子,只可以在本村本镇范围内转让,不得售与本本村镇的外来人口。(尽管现在很流行买“小产权房”,因为价格的确非常便宜,但毕竟是不受国家法律保护的)房改房是指原福利分房时代取得的住房使用权,在居住人付出一定金额的款项后,取得的所有权房子;是国家过渡时期的特殊产物。房改房在取得所有权后,可视同商品房一样在市场上转让交易。

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  主要是在行政经历带领下,负责物业公司各部门例如工程,客服,保安保洁等各部门总的文档,通知等的汇集,各部门考勤绩效汇总,办公物品的领用分发,各类会议的后勤安排,及公司各类规章制度的实行监督等,大体如此,各个物业公司分类而论. 谢谢采纳

  物业共用部位和设施设备的使用管理和维护;公共绿化的维护、公共区域保洁、秩序维护;车辆的停放管理;物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理;物业档案资料的保管;业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。

  小区商业情况:一期约15000平米集中商业;一期约15000平米配套商业二期约13378平米集中商业;二期约1500平米配套商业二期经济建设指标:占地面积:66亩;总建筑面积13.3万平米总户型:二期约1400户;户型面积区间:52-88㎡;容积率:2.85;绿地率:33.3%;户型设计户型设计为56-88平米,套一到套三,全部为双阳台设计功能齐备,户型通风采光好,户型设计紧凑,全明房设计节约能耗。编辑本段楼盘详情所属区域:成华物业类别:住宅物业地址:上东一号位于成华区东昌路55号(川陕立交旁)房屋属性:商品房主力户型:56-88平米装修状况:简装建筑类别:高层交房日期:2011-10-31开盘日期:2010-04-24总户数:21831占地面积:202665平米建筑面积:700000平米(总)物业费:1.30元/㎡绿化率:25%容积率:2.77物业公司:创天乐物业管理有限公司开发商:成都市成华区危改办许可证:成房预售中心城区字第5987,5988,6372号编辑本段楼盘周边**:北新实验**、青龙场**休闲:羽毛球、篮球场、休闲广场商场:荷花池商城、国美电器医院:陆军总医院、412医院等其他:幼儿园、北湖风景区、熊猫基地、动物园编辑本段交通状况公交1路(抵达站点:洪家坡)、9路、18路(抵达站点:三环路川陕立交桥南)可至项目现场,邻近地铁一号线升仙湖站以及三号线动物园站。

  所谓业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。根据政策规定:居住小区已交付使用并且入住率达到50%以上时,应当在该居住小区开发建筑设计企业、居住小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立物业管理委员会(业主委员会)。业主管理委员会的产生,一般是以业主代表大会的方式选举产生,并定期换届选举,委员可连选连任。1997年之后,我国住房建设、分配、管理制度改革不断深化,大中城市的房地产业快速地发展,正是在这种情况下,同时也是适应住宅管理社会化要求的需要,物业管理制度得到了较为迅速的发展,这种新的管理方式也开始深入人心和被大家所接受。物业管理作为一种新型管理服务体制与过去传统房产管理相比,其**基本的特点是业主自治自律。业主委员会的诞生充足表现了这一思想,改变了过去人们依靠政府部门对住宅区来管理的旧观念,代表业主利益,充分的发挥业主的自主权与能动性,进行自治管理。同时国家建设部33号令《城市新建居住小区管理办法》第一次正式要求我国的居住小区要成立管理委员会,即:居住小区应当成立居住小区管理委员会(以下简称管委会)。管委会是在房地产行政主管部门指导下,由居住小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成,代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。业主委员会是沟通业主和物业管理公司的桥梁,代表和维护着房地产产权人、使用人的合法权益。它在相关机构的指导下负责制定业主委员会章程,选择物业管理企业,监督居住社区物业管理工作的实施,对物业管理公司进行检查和监督,协助物业管理公司进行管理工作。可以说,业主委员会是整合广大业主的共同意愿,维护广大业主合法权益的有效组织形式。它的存在有利于明确业主与物业管理公司之间的责、权、利关系;有利于促进形成物业管理市场之间的竞争机制,在物业管理市场中发挥着重大作用。并且,随着国内物业管理法律和法规体系的完善,业主委员会的法律地位将会得到更明确的保障。(沈筱芳)

  你好!各地情况不一样。房地产行政管理部门有的是政府的职能部门,与工商、税务、公安、卫生等等部门只是职责、分工不同,都是政府的组成部门。但是,大多数地方的不是政府职能部门,而是公共事业管理机构。和工商、税务、公安、卫生等等部门,前者在编制是属于事业单位,后者是行政机关。

  楼盘地址:[城北][青龙场]成华区东昌路55号查看地图容积率:2.77%绿化率:25.00%建筑年代:2009年楼层状况:高层物业费:1.3元/平米/月车位总数:888占地面积:202665平方米建筑面积:700000

  第一:物业管理公司和其他的公司是一样的,是依法设立的,有独立的法人财产,以营利为目的的企业法人; 第二:物业管理公司和开发商,主要是合作的甲乙方的关系,也是上下游的关系;开发商开发了房地产,物业才有物业来管理; 例如:有的房地产企业成立自己的物业公司,就算是向自己行业的下游延伸; 第三:物业管理公司是接受政府行政主任部门监督和管理的 值得提及的是,物业公司和开发商通常同属于房地长行政主任部门管理; 第四:另介绍一下:也有的人觉得物业管理行业隶属于房地产行业,属于房地产行业的分支或延伸

  公寓分为商用性质和居住性质两种,主要是看公寓所处的土地性质,如果是建在住宅用地上,那么公寓的性质就是民用住宅,如果说公寓建在了商住用地上,那么公寓的性质就是商用性质,二者之间因为土地性质的不同,所以产权的年限也有一定的区别,如果是住宅性质的公寓产权为70年,而商用性质的公寓产权性质是40年。公寓和商品房的不同:1、功能不一样公寓是可当作商用和住宅两种功能的,而商品房一般只有住宅的功能。2、产权时间不一样大多数的情况下商品房产权时间时70年,公寓的产权时间只有40年左右。3、买房限制不一样公寓受到的限制还是比较小的,而商品房会受到户籍和其他条件的影响,越是大型的城市受到的限制就越多。4、房子户型不一样商品房的户型比较多,而且基本都是50平米以上的房子,公寓户型常见户型有两居室或者复式户型。

  通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才能确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。

  商品房是指在通过市场化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物业。一般对买卖对象没有限制。集体土地房,即所谓的“小产权房”,是指该房所在的土地尚未改制为国家所有,其性质仍为该地村民集体所有。这种性质的房子,只可以在本村本镇范围内转让,不得售与本本村镇的外来人口。(尽管现在很流行买“小产权房”,因为价格的确非常便宜,但毕竟是不受国家法律保护的)房改房是指原福利分房时代取得的住房使用权,在居住人付出一定金额的款项后,取得的所有权房子;是国家过渡时期的特殊产物。房改房在取得所有权后,可视同商品房一样在市场上转让交易。